土地房屋糾紛找謹禾保護你的權益
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謹禾律師不動產糾紛處理項目
謹禾律師團隊協助不動產糾紛，包含共有物分割爭議、土地分割、塗銷抵押權、塗銷所有權、借名登記、租金爭議、所有權妨害、不動產買賣、不動產租賃、返還不動產、土地持有問題、土地糾紛、土地被過戶、房子被過戶、房屋糾紛、允許使用土地、返還侵占土地。▌點我了解更多謹禾服務項目
謹禾律師不動產糾紛承辦經驗豐富
不動產糾紛訴訟，除須找到專業、謹慎、細心的律師團隊外，更應具備實際的相關訴訟經驗，謹禾律師團隊不動產糾紛承辦經驗豐富，是您可信賴的律師團隊。
民事塗銷抵押權登記案件勝訴
當事人在不知情的狀況下，購買了一筆有設定最高限額抵押權之土地，嗣發現後欲將該抵押權塗銷，經律師積極協助之後，順利取得塗銷抵押權之勝訴判決。
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民事請求所有權移轉登記案件勝訴
當事人之母親曾將某A房地借名登記於當事人名下，惟當時其母因未依約繳納該A房地貸款，是向當事人借錢清償該A房地遭拍賣之不足額。嗣後，其母又再次將另一B房地借名登記於當事人名下，後來其母要求當事人配合處分另一B房地時，當事人向其母提出應優先清償前次借款遭拒，是當事人未配合其母處分另一B房地之要求而遭其母提告，經一審判決當事人勝訴後，其母又上訴，經律師積極協助後，順利取得二審勝訴判決。
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民事允許使用土地案件勝訴
當事人之房屋牆壁滲水，須借用鄰居部分土地進行外牆防水修繕，但鄰居以影響居住安寧、造成空氣汙染及衛生疑慮為由拒絕當事人進入修繕，經律師提告並積極協助後，順利取得勝訴判決。
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民事請求土地所有權移轉登記案件勝訴
當事人與其友人合資標得某地的部分持分，並將該持分登記於當事人名下，惟嗣該名友人於某日擅自未依出資比例逕移轉該地持分於自己名下，經律師積極協助後，當事人的主張順利獲得法院認可，並拿回自己出資額之持分。
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民事分割共有物案件勝訴
當事人名下的土地與他人共有，但就分割方法無法達成協議，經律師積極協助，法院依當事人提出的分割方法為判決。
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民事返還侵占土地事件勝訴
當事人土地遭他人侵占而提告，但地方法院判決敗訴後，委託律師上訴，終於取得法院判決命對方應遷讓土地歸還，且需賠償45萬元。
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民事土地遭侵占事件勝訴
當事人的土地未經同意遭他人搭建地上物，無權占有，且對方拒絕拆除，經過律師積極協助，最終取得法院判決拆除，成功保障當事人的權利。
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＊具體個案事實與證據皆不同，過往承辦案件結果不代表勝訴保證，依規定，律師不保證勝訴及勝訴率；如有任何法律上問題，建議您洽詢專業律師開會諮詢討論案情，由律師依據實際情況提供法律上之建議。
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不動產法律文章
【我只是想修個房子，這樣也不行? ｜ 鄰地使用權之允許使用土地】
常聽人說：千金買房、萬金買鄰，絕對是真的！不僅攸關生活居住品質，如果有事要商量，也比較容易！今天分享個實際案例，是有關鄰居間的爭議，當你的房子要修繕、要搭鷹架，要經過鄰居的土地...但你的鄰居如果不願意的話，你該怎麼辦？本文帶你了解：鄰地使用權！...點選看全文
【房東把房子賣了，我還能住嗎？ ｜ 關於買賣不破租賃】
許多人在外生活時選擇租屋，然而，假如今天房東將房子出售給別人，新的屋主不願意繼續出租，該怎麼辦呢？...點選看全文
不知道是否需要委任律師？
對於所處情況，不清楚到底需不需要律師協助？沒關係，這是很常見的，不用擔心。
建議您第一步先和律師預約開會，雙方討論案件及說明您的訴求給律師了解，再由律師給您處理方向的建議。當您了解情況及清楚處理方向後，就可自行評估是否需要委任律師，或可以將預算範圍提供律師瞭解，由律師協助您權衡評估有無適合的替代方案。
謹禾律師團隊委託說明
一、委託範圍
1、訴訟委託是以審級為單位，委託的審級範圍為一個審級，委託審級結案係指案件經和解、調解、撤回或該審級判決為止。
2、訴訟委託以事實及聲明決定委任範圍，由於訴訟是屬於流動的過程，因此訴訟委託起訴或答辯範圍，會以您與律師開會討論之內容作為起訴聲明範圍或答辯範圍（即提告、答辯、辯護的律師範圍）。
二、委託費用及法院規費
1、給付本所的委任費用為訴訟委託律師的費用，不包含法院收取的費用、規費等(可能像是法院裁判費、鑑定費、交通費、郵務費、閱卷費、函詢費、向行政機關申請文件的規費、和解金等)
2、如為我方起訴並決定撤告，視法院審理情形如有裁判費可聲請部分退還的話，事務所會協助您向法院聲請退還部分裁判費。
三、訴訟所需時間
1、 一般在法院的訴訟過程，經驗上，一個審級法官審理需時約8個月至1年半不等，事務所無法保證法院審理的速度，訴訟所需時間可能會因為案件複雜度、案件人數、傳喚證人、調查證據、鑑定時間、法官職務調動、疫情、節日等各項因素而異。
2、 訴訟過程中，由於法官同時審理案件繁多，因此法院不是每個月都有進度，事務所如有收到法院通知或案件有任何進度，都會主動通知客戶，如未收到法院通知，事務所約1個月會主動追蹤案件情形並回報客戶，讓您在訴訟過程中，盡可能地感到安心。
如何預約法律諮詢，諮詢費用多少？
預約謹禾法律諮詢方式您可以電話預約 (07)973-5389，或加入謹禾法律事務所LINE官方帳號，立即預約諮詢
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未滿一小時以一小時計，如後續有訴訟委任，諮詢費可扣抵委任費用。
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吳勁昌律師(謹禾法律事務所所長)
吳勁昌律師執業多年，累積紮實且豐富的民、刑事訴訟經驗，不僅能快速精準切入訴訟重點，更能站在客戶角度同理感受，協助客戶評估法律風險。輔以客戶實際訴求，吳律師務實且細膩的訴訟策略，多年來讓客戶放心全權委託訴訟，陪伴客戶走過人生重要關卡，力爭客戶應得之權益。
馬涵蕙律師(資深律師)
馬律師曾代表客戶於標的金額高達數億新台幣的民事訴訟，獲得對客户有利之結果，並協助多家國內企業處理商務契約，及協助客戶處理醫療糾紛，消費爭議、履約爭議等相關法律問題。
蔡承育律師(資深律師)
蔡律師多次代表客戶辦理民、刑事訴訟案件，客戶均獲滿意成果。信仰防患未然之預防概念，尤重合理分配法律風險，除專精中英文契約撰擬、審閱， 亦為多家法顧客戶安排商業交易架構、提供專業法律建議，協助處理法規遵循等疑難雜症。法律找承育，避險又順利。
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