房東把房子賣了，我還能住嗎？ ｜ 關於買賣不破租賃

【文章：高雄律師 ｜ 謹禾法律事務所】
許多人在外生活時選擇租屋，
然而，假如今天房東將房子出售給別人，
新的屋主不願意繼續出租，該怎麼辦呢？

法律有規定，當房東透過買賣、贈與等方式，
將房屋的所有權轉移給別人，
這時候房東與房客訂立的租賃契約對於房子的新主人仍然有效，
這就是所謂的「買賣不破租賃原則」。

因此，儘管房子換了所有人，
原先所訂定的租賃契約還是存在的，
所以房客可以繼續安心地居住在房子裡，直到合約到期。
但如果今天的房屋租賃契約期限超過五年或未定期限，
而且沒有透過「公證」的程序，就不適用上述的規定。

值得注意的是，房客原先與房東約定的押金，
也要向新舊兩位房東確認押金在誰那裡。
以便日後如果沒有要續租，能夠向正確的對象主張拿回押金。

以上就是今天對於「買賣不破租賃」的介紹，
卡謹來看禾厲害，我們下次見！

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